Le bailleur (ou propriétaire) a plusieurs obligations envers le locataire, notamment :
- Mettre le bien loué à la disposition du locataire en bon état : Le bailleur doit garantir que le bien immobilier loué est en bon état et adapté à la location, et présente les caractéristiques de salubrité et de sécurité requises.
- Entretenir le bien loué : Le bailleur doit assumer les réparations et l’entretien du bien loué, à moins que ces travaux ne soient causés par la négligence du locataire.
- Recevoir le loyer : Le bailleur doit accepter le paiement du loyer et fournir une quittance de loyer pour chaque paiement.
- Respecter la vie privée du locataire : Le bailleur ne peut pas entrer dans le bien loué sans l’accord préalable du locataire, sauf en cas d’urgence.
- Informer le locataire de tout changement de propriétaire : Si le bien loué change de propriétaire, le bailleur doit en informer le locataire.
- Résoudre les problèmes : En cas de problème, le bailleur doit réagir rapidement pour résoudre le problème.
- Respecter le contrat de bail : Le bailleur doit respecter les termes et les conditions du contrat de bail.
Le non-respect de ces obligations peut entraîner des sanctions pour le bailleur.